Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalmoezenier Verheggenplein 36A

6221TE Maastricht

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.962
+4,7%
[ € 251.647 – € 320.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.237[ € 264.325 – € 292.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.901[ € 279.127 – € 308.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.962 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,4%
+€ 12.95012 maanden +4,7%
+€ 2.37312 mnd vs. NL +0,9%
Aalmoezenier Verheggenplein 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.962 voor Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.901. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.962.

Verwachte verkoopprijs Aalmoezenier Verheggenplein 36A
€ 293.901[ € 279.127 – € 308.509 ]
Verkoper houdt over€ 289.418−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.929+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Aalmoezenier Verheggenplein 36A
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 278.237[ € 264.325 – € 292.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalmoezenier Verheggenplein 36A adviseren wij in een bod van € 293.901, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.237 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.962+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.901+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.596+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalmoezenier Verheggenplein 36A zal in bij een vraagprijs van € 278.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 285.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalmoezenier Verheggenplein 36A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.962
Verwachte verkoopprijs€ 293.901
Verwachte vraagprijs€ 278.237
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 288.913
Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 410.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.962 is Aalmoezenier Verheggenplein 36A een van de meer betaalbare woningen in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aalmoezenier Verheggenplein 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht.

Wat is Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht waard?
Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.962 (bandbreedte € 251.647 – € 320.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht is in oktober 2026 € 278.237 (bandbreedte € 264.325 – € 292.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht?
Voor Aalmoezenier Verheggenplein 36A adviseren wij een bod van € 293.901 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalmoezenier Verheggenplein 36A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalmoezenier Verheggenplein 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Aalmoezenier Verheggenplein 36A ligt rond € 285.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalmoezenier Verheggenplein 36A?
Huishoudens in de buurt van Aalmoezenier Verheggenplein 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.