Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalmoezenier Verheggenstraat 10

6221TG Maastricht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.265
+4,7%
[ € 386.553 – € 491.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.269[ € 406.856 – € 449.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.543[ € 427.606 – € 472.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.265 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,4%
+€ 19.89212 maanden +4,7%
+€ 3.64512 mnd vs. NL +0,9%
Aalmoezenier Verheggenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.265 voor Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.543. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.265.

Verwachte verkoopprijs Aalmoezenier Verheggenstraat 10
€ 450.543[ € 427.606 – € 472.616 ]
Verkoper houdt over€ 444.337−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.704+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Aalmoezenier Verheggenstraat 10
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 428.269[ € 406.856 – € 449.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalmoezenier Verheggenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 450.543, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.269 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.265+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.543+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.070+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalmoezenier Verheggenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 428.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 439.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalmoezenier Verheggenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.265
Verwachte verkoopprijs€ 450.543
Verwachte vraagprijs€ 428.269
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 410.131
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 288.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalmoezenier Verheggenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.265 duidelijk in het hogere segment van Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalmoezenier Verheggenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht.

Wat is Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht waard?
Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.265 (bandbreedte € 386.553 – € 491.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 428.269 (bandbreedte € 406.856 – € 449.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht?
Voor Aalmoezenier Verheggenstraat 10 adviseren wij een bod van € 450.543 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalmoezenier Verheggenstraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalmoezenier Verheggenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Aalmoezenier Verheggenstraat 10 ligt rond € 439.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalmoezenier Verheggenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Aalmoezenier Verheggenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.