Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalmoezenier Verheggenstraat 16

6221TG Maastricht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.471
+3,8%
[ € 358.574 – € 456.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.796[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.471 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds mei +0,4%
+€ 14.99812 maanden +3,8%
€ -1.64512 mnd vs. NL -0,4%
Aalmoezenier Verheggenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.471 voor Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.796. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.471.

Verwachte verkoopprijs Aalmoezenier Verheggenstraat 16
€ 417.796[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 411.950−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.302+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.950

Wat is de vraagprijs?

Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Vraagprijs Aalmoezenier Verheggenstraat 16
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 451.274[ € 195.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalmoezenier Verheggenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 417.796, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.471+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.796+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.686+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalmoezenier Verheggenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 407.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalmoezenier Verheggenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.471
Verwachte verkoopprijs€ 417.796
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 405.071
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 370.368
Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 285.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.471 ligt Aalmoezenier Verheggenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aalmoezenier Verheggenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht.

Wat is Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht waard?
Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.471 (bandbreedte € 358.574 – € 456.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de vraagprijs van Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht?
Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht?
Voor Aalmoezenier Verheggenstraat 16 adviseren wij een bod van € 417.796 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalmoezenier Verheggenstraat 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalmoezenier Verheggenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Aalmoezenier Verheggenstraat 16 ligt rond € 407.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalmoezenier Verheggenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Aalmoezenier Verheggenstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.