Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalmoezenier Verheggenstraat 6

6221TG Maastricht

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.490
+4,7%
[ € 464.191 – € 590.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.537[ € 488.810 – € 540.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.770[ € 513.251 – € 567.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.490 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,4%
+€ 23.88712 maanden +4,7%
+€ 4.37712 mnd vs. NL +0,9%
Aalmoezenier Verheggenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.490 voor Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.770. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.490.

Verwachte verkoopprijs Aalmoezenier Verheggenstraat 6
€ 540.770[ € 513.251 – € 567.277 ]
Verkoper houdt over€ 533.572−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.735+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Aalmoezenier Verheggenstraat 6
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 514.537[ € 488.810 – € 540.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 386.429[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalmoezenier Verheggenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 540.770, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.537 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.490+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.770+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.809+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalmoezenier Verheggenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 514.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 527.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalmoezenier Verheggenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.490
Verwachte verkoopprijs€ 540.770
Verwachte vraagprijs€ 514.537
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer Ruysstraat 50, 6221VV Maastricht
Jonkheer Ruysstraat 50
2018 · 131 m²
€ 641.379
Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 410.131
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumplein 11, 6221SW Maastricht
Kardinaal van Rossumplein 11
2006 · 161 m²
€ 582.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalmoezenier Verheggenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.490 duidelijk in het hogere segment van Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aalmoezenier Verheggenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht.

Wat is Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht waard?
Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.490 (bandbreedte € 464.191 – € 590.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 514.537 (bandbreedte € 488.810 – € 540.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht?
Voor Aalmoezenier Verheggenstraat 6 adviseren wij een bod van € 540.770 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalmoezenier Verheggenstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalmoezenier Verheggenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Aalmoezenier Verheggenstraat 6 ligt rond € 527.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalmoezenier Verheggenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Aalmoezenier Verheggenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.