Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer Ruysstraat 48

6221VV Maastricht

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.976
+4,1%
[ € 521.819 – € 664.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.003[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.976 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds juli +0,4%
+€ 23.14412 maanden +4,1%
+€ 3.01712 mnd vs. NL +0,5%
Jonkheer Ruysstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.976 voor Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.003. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.976.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer Ruysstraat 48
€ 608.003[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 600.065−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.313+€ 14.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.065

Wat is de vraagprijs?

Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Jonkheer Ruysstraat 48
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 502.600[ € 339.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer Ruysstraat 48 adviseren wij in een bod van € 608.003, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.976+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.003+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.403+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer Ruysstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 592.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer Ruysstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.976
Verwachte verkoopprijs€ 608.003
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer Ruysstraat 50, 6221VV Maastricht
Jonkheer Ruysstraat 50
2018 · 131 m²
€ 641.379
Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 410.131
Straatbeeld van Masadastraat 24, 6222DZ Maastricht
Masadastraat 24
2022 · 109 m²
€ 462.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonkheer Ruysstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.976 duidelijk in het hogere segment van Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jonkheer Ruysstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht.

Wat is Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht waard?
Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.976 (bandbreedte € 521.819 – € 664.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de vraagprijs van Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht?
Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht?
Voor Jonkheer Ruysstraat 48 adviseren wij een bod van € 608.003 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer Ruysstraat 48 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer Ruysstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer Ruysstraat 48 ligt rond € 592.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer Ruysstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer Ruysstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.