Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodoor Schaepkensstraat 25A

6221VX Maastricht

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.467
+4,7%
[ € 252.971 – € 321.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.763[ € 265.775 – € 293.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.383[ € 280.393 – € 309.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.467 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,4%
+€ 13.01812 maanden +4,7%
+€ 2.38612 mnd vs. NL +0,9%
Theodoor Schaepkensstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.467 voor Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.383. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.467.

Verwachte verkoopprijs Theodoor Schaepkensstraat 25A
€ 295.383[ € 280.393 – € 309.907 ]
Verkoper houdt over€ 290.884−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.441+€ 8.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Theodoor Schaepkensstraat 25A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 279.763[ € 265.775 – € 293.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodoor Schaepkensstraat 25A adviseren wij in een bod van € 295.383, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.763 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.467+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.383+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.152+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodoor Schaepkensstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 279.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 287.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodoor Schaepkensstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.467
Verwachte verkoopprijs€ 295.383
Verwachte vraagprijs€ 279.763
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 2
1919 · 53 m²
€ 179.385
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.467 is Theodoor Schaepkensstraat 25A een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theodoor Schaepkensstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht.

Wat is Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht waard?
Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.467 (bandbreedte € 252.971 – € 321.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht is in oktober 2026 € 279.763 (bandbreedte € 265.775 – € 293.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht?
Voor Theodoor Schaepkensstraat 25A adviseren wij een bod van € 295.383 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodoor Schaepkensstraat 25A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodoor Schaepkensstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Theodoor Schaepkensstraat 25A ligt rond € 287.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodoor Schaepkensstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Theodoor Schaepkensstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.