Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertiplein 20

6221XW Maastricht

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.954
+4,7%
[ € 289.480 – € 368.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.994[ € 303.994 – € 335.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.165[ € 321.018 – € 354.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertiplein 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.954 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,4%
+€ 14.89712 maanden +4,7%
+€ 2.73012 mnd vs. NL +0,9%
Albertiplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.954 voor Albertiplein 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertiplein 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.165. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.954.

Verwachte verkoopprijs Albertiplein 20
€ 338.165[ € 321.018 – € 354.810 ]
Verkoper houdt over€ 333.195−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.078+€ 8.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertiplein 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Albertiplein 20
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 319.994[ € 303.994 – € 335.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertiplein 20 adviseren wij in een bod van € 338.165, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.994 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.954+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.165+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.073+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertiplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 319.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertiplein 20 in Maastricht bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 328.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertiplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.954
Verwachte verkoopprijs€ 338.165
Verwachte vraagprijs€ 319.994
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 31, 6211NM Maastricht
Sint Nicolaasstraat 31
1949 · 125 m²
€ 507.390
Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 53C, 6211NA Maastricht
Sint Servaasbolwerk 53C
1956 · 52 m²
€ 193.083
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertiplein 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maartenspoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albertiplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertiplein 20 in Maastricht.

Wat is Albertiplein 20 in Maastricht waard?
Albertiplein 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.954 (bandbreedte € 289.480 – € 368.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertiplein 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Albertiplein 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 319.994 (bandbreedte € 303.994 – € 335.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertiplein 20 in Maastricht?
Voor Albertiplein 20 adviseren wij een bod van € 338.165 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertiplein 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Albertiplein 20 in Maastricht bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertiplein 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertiplein 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertiplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Albertiplein 20 ligt rond € 328.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertiplein 20?
Huishoudens in de buurt van Albertiplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.