Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerssenerweg 65B

6222AH Maastricht

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.443
+4,7%
[ € 339.190 – € 431.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.210[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerssenerweg 65B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.443 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,4%
+€ 17.45512 maanden +4,7%
+€ 3.19912 mnd vs. NL +0,9%
Meerssenerweg 65B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.443 voor Meerssenerweg 65B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerssenerweg 65B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.443.

Verwachte verkoopprijs Meerssenerweg 65B
€ 395.210[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 389.613−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.264+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.613

Wat is de vraagprijs?

Meerssenerweg 65B in Maastricht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Vraagprijs Meerssenerweg 65B
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerssenerweg 65B adviseren wij in een bod van € 395.210, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.443+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.210+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.971+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerssenerweg 65B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerssenerweg 65B in Maastricht bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 385.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerssenerweg 65B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.443
Verwachte verkoopprijs€ 395.210
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerssenerweg 67B, 6222AH Maastricht
Meerssenerweg 67B
1920 · 159 m²
€ 328.712
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 80, 6225EG Maastricht
Ambyerstraat Noord 80
1915 · 148 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 99, 6225EC Maastricht
Ambyerstraat Noord 99
1925 · 146 m²
€ 409.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerssenerweg 65B valt met een geschatte woningwaarde van € 385.443 duidelijk in het hogere segment van Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerssenerweg 65B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerssenerweg 65B in Maastricht.

Wat is Meerssenerweg 65B in Maastricht waard?
Meerssenerweg 65B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.443 (bandbreedte € 339.190 – € 431.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de vraagprijs van Meerssenerweg 65B in Maastricht?
Meerssenerweg 65B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerssenerweg 65B in Maastricht?
Voor Meerssenerweg 65B adviseren wij een bod van € 395.210 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerssenerweg 65B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerssenerweg 65B in Maastricht bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerssenerweg 65B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerssenerweg 65B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerssenerweg 65B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Meerssenerweg 65B ligt rond € 385.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerssenerweg 65B?
Huishoudens in de buurt van Meerssenerweg 65B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.