Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënwaard 11

6222AM Maastricht

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.285
+4,7%
[ € 282.731 – € 359.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.580[ € 296.951 – € 328.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.233[ € 313.580 – € 346.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënwaard 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.285 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,4%
+€ 14.54912 maanden +4,7%
+€ 2.66612 mnd vs. NL +0,9%
Mariënwaard 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.285 voor Mariënwaard 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënwaard 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.233. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.285.

Verwachte verkoopprijs Mariënwaard 11
€ 330.233[ € 313.580 – € 346.589 ]
Verkoper houdt over€ 325.350−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.988+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënwaard 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënwaard 11
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 312.580[ € 296.951 – € 328.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënwaard 11 adviseren wij in een bod van € 330.233, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.580 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.285+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.233+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.745+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënwaard 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënwaard 11 in Maastricht bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 321.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënwaard 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.285
Verwachte verkoopprijs€ 330.233
Verwachte vraagprijs€ 312.580
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerssenerweg 67B, 6222AH Maastricht
Meerssenerweg 67B
1920 · 159 m²
€ 328.712
Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 85 m²
€ 283.444
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 80, 6225EG Maastricht
Ambyerstraat Noord 80
1915 · 148 m²
€ 308.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.285 zit Mariënwaard 11 in het middensegment van Nazareth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariënwaard 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënwaard 11 in Maastricht.

Wat is Mariënwaard 11 in Maastricht waard?
Mariënwaard 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.285 (bandbreedte € 282.731 – € 359.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënwaard 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mariënwaard 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 312.580 (bandbreedte € 296.951 – € 328.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënwaard 11 in Maastricht?
Voor Mariënwaard 11 adviseren wij een bod van € 330.233 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënwaard 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënwaard 11 in Maastricht bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënwaard 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënwaard 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënwaard 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Mariënwaard 11 ligt rond € 321.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënwaard 11?
Huishoudens in de buurt van Mariënwaard 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.