Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmelstraat 11

6222BV Maastricht

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.391
+4,7%
[ € 345.304 – € 439.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.857[ € 362.764 – € 400.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.216[ € 382.716 – € 423.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmelstraat 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.391 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,4%
+€ 17.76912 maanden +4,7%
+€ 3.25612 mnd vs. NL +0,9%
Carmelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.391 voor Carmelstraat 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmelstraat 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.216. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.391.

Verwachte verkoopprijs Carmelstraat 11
€ 403.216[ € 382.716 – € 423.002 ]
Verkoper houdt over€ 397.531−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.430+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carmelstraat 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Carmelstraat 11
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 381.857[ € 362.764 – € 400.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 403.216, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.857 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.391+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.216+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.377+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmelstraat 11 in Maastricht bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 392.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.391
Verwachte verkoopprijs€ 403.216
Verwachte vraagprijs€ 381.857
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mulkenshof 32, 6222EP Maastricht
Pastoor Mulkenshof 32
2010 · 167 m²
€ 550.813
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.391 ligt Carmelstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limmel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carmelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmelstraat 11 in Maastricht.

Wat is Carmelstraat 11 in Maastricht waard?
Carmelstraat 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.391 (bandbreedte € 345.304 – € 439.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carmelstraat 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Carmelstraat 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 381.857 (bandbreedte € 362.764 – € 400.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmelstraat 11 in Maastricht?
Voor Carmelstraat 11 adviseren wij een bod van € 403.216 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmelstraat 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Carmelstraat 11 in Maastricht bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmelstraat 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmelstraat 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Carmelstraat 11 ligt rond € 392.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Carmelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.