Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmelstraat 33

6222BV Maastricht

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.605
+4,7%
[ € 280.372 – € 356.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.848[ € 294.356 – € 325.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.610[ € 311.134 – € 343.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmelstraat 33 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.605 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,4%
+€ 14.42812 maanden +4,7%
+€ 2.64412 mnd vs. NL +0,9%
Carmelstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.605 voor Carmelstraat 33 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmelstraat 33 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.610. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.605.

Verwachte verkoopprijs Carmelstraat 33
€ 327.610[ € 311.134 – € 343.884 ]
Verkoper houdt over€ 322.756−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.312+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carmelstraat 33 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Carmelstraat 33
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 309.848[ € 294.356 – € 325.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmelstraat 33 adviseren wij in een bod van € 327.610, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.848 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.605+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.610+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.991+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmelstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 309.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmelstraat 33 in Maastricht bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 318.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmelstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.605
Verwachte verkoopprijs€ 327.610
Verwachte vraagprijs€ 309.848
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carmelstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carmelstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmelstraat 33 in Maastricht.

Wat is Carmelstraat 33 in Maastricht waard?
Carmelstraat 33 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.605 (bandbreedte € 280.372 – € 356.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carmelstraat 33 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Carmelstraat 33 in Maastricht is in oktober 2026 € 309.848 (bandbreedte € 294.356 – € 325.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmelstraat 33 in Maastricht?
Voor Carmelstraat 33 adviseren wij een bod van € 327.610 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmelstraat 33 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Carmelstraat 33 in Maastricht bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmelstraat 33 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmelstraat 33 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmelstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Carmelstraat 33 ligt rond € 318.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmelstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Carmelstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.