Huiswaardemeter

Woningwaarde Azamonstraat 8B

6222BX Maastricht

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.721
+4,7%
[ € 219.754 – € 279.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.377[ € 230.258 – € 254.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.288[ € 244.304 – € 270.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Azamonstraat 8B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.721 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,4%
+€ 11.30912 maanden +4,7%
+€ 2.07312 mnd vs. NL +0,9%
Azamonstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.721 voor Azamonstraat 8B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azamonstraat 8B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.288. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.721.

Verwachte verkoopprijs Azamonstraat 8B
€ 257.288[ € 244.304 – € 270.020 ]
Verkoper houdt over€ 253.208−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.584+€ 7.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azamonstraat 8B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Azamonstraat 8B
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 242.377[ € 230.258 – € 254.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azamonstraat 8B adviseren wij in een bod van € 257.288, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.377 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.721+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.288+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.152+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azamonstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 242.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azamonstraat 8B in Maastricht bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 249.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azamonstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.721
Verwachte verkoopprijs€ 257.288
Verwachte vraagprijs€ 242.377
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.721 is Azamonstraat 8B een van de meer betaalbare woningen in Limmel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Azamonstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azamonstraat 8B in Maastricht.

Wat is Azamonstraat 8B in Maastricht waard?
Azamonstraat 8B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.721 (bandbreedte € 219.754 – € 279.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azamonstraat 8B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Azamonstraat 8B in Maastricht is in oktober 2026 € 242.377 (bandbreedte € 230.258 – € 254.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Azamonstraat 8B in Maastricht?
Voor Azamonstraat 8B adviseren wij een bod van € 257.288 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azamonstraat 8B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Azamonstraat 8B in Maastricht bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azamonstraat 8B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azamonstraat 8B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azamonstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Azamonstraat 8B ligt rond € 249.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azamonstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Azamonstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.