Huiswaardemeter

Woningwaarde Taborstraat 9

6222BZ Maastricht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.547
+4,7%
[ € 234.561 – € 298.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.142[ € 246.185 – € 272.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.164[ € 260.218 – € 287.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Taborstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.547 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,4%
+€ 12.07112 maanden +4,7%
+€ 2.21212 mnd vs. NL +0,9%
Taborstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.547 voor Taborstraat 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taborstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.547.

Verwachte verkoopprijs Taborstraat 9
€ 274.164[ € 260.218 – € 287.609 ]
Verkoper houdt over€ 269.898−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.797+€ 7.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taborstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Taborstraat 9
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 259.142[ € 246.185 – € 272.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taborstraat 9 adviseren wij in een bod van € 274.164, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.142 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.547+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.164+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.872+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taborstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 259.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taborstraat 9 in Maastricht bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taborstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.547
Verwachte verkoopprijs€ 274.164
Verwachte vraagprijs€ 259.142
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 342.335
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 296.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.547 is Taborstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Limmel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taborstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taborstraat 9 in Maastricht.

Wat is Taborstraat 9 in Maastricht waard?
Taborstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.547 (bandbreedte € 234.561 – € 298.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taborstraat 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Taborstraat 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 259.142 (bandbreedte € 246.185 – € 272.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Taborstraat 9 in Maastricht?
Voor Taborstraat 9 adviseren wij een bod van € 274.164 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taborstraat 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Taborstraat 9 in Maastricht bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taborstraat 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taborstraat 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taborstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Taborstraat 9 ligt rond € 266.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taborstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Taborstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.