Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmausstraat 18

6222CJ Maastricht

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.623
+4,7%
[ € 317.348 – € 403.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.634[ € 333.102 – € 368.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.896[ € 352.089 – € 389.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmausstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.623 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,4%
+€ 16.33112 maanden +4,7%
+€ 2.99312 mnd vs. NL +0,9%
Emmausstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.623 voor Emmausstraat 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmausstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.896. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.623.

Verwachte verkoopprijs Emmausstraat 18
€ 370.896[ € 352.089 – € 389.151 ]
Verkoper houdt over€ 365.566−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.464+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmausstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Emmausstraat 18
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 350.634[ € 333.102 – € 368.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmausstraat 18 adviseren wij in een bod van € 370.896, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.634 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.623+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.896+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.441+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmausstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmausstraat 18 in Maastricht bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmausstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.623
Verwachte verkoopprijs€ 370.896
Verwachte vraagprijs€ 350.634
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 342.335
Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 13, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 13
1954 · 118 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.623 zit Emmausstraat 18 in het middensegment van Limmel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Emmausstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmausstraat 18 in Maastricht.

Wat is Emmausstraat 18 in Maastricht waard?
Emmausstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.623 (bandbreedte € 317.348 – € 403.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmausstraat 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Emmausstraat 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 350.634 (bandbreedte € 333.102 – € 368.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmausstraat 18 in Maastricht?
Voor Emmausstraat 18 adviseren wij een bod van € 370.896 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmausstraat 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Emmausstraat 18 in Maastricht bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmausstraat 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmausstraat 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmausstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Emmausstraat 18 ligt rond € 360.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmausstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Emmausstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.