Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht

Woningwaarde Populierweg 39

6222CN Maastricht

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.065
+4,1%
[ € 294.857 – € 375.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.349[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierweg 39 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.065 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds juli +0,4%
+€ 13.07812 maanden +4,1%
+€ 1.70512 mnd vs. NL +0,5%
Populierweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.065 voor Populierweg 39 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierweg 39 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.349. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.065.

Verwachte verkoopprijs Populierweg 39
€ 344.349[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 339.311−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.386+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.311

Wat is de vraagprijs?

Populierweg 39 in Maastricht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs Populierweg 39
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 351.800[ € 149.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierweg 39 adviseren wij in een bod van € 344.349, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.065+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.349+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.566+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierweg 39 in Maastricht bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.065
Verwachte verkoopprijs€ 344.349
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 78 m²
€ 283.444
Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierweg 39 in Maastricht.

Wat is Populierweg 39 in Maastricht waard?
Populierweg 39 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.065 (bandbreedte € 294.857 – € 375.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de vraagprijs van Populierweg 39 in Maastricht?
Populierweg 39 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierweg 39 in Maastricht?
Voor Populierweg 39 adviseren wij een bod van € 344.349 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierweg 39 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Populierweg 39 in Maastricht bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierweg 39 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierweg 39 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Populierweg 39 ligt rond € 335.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierweg 39?
Huishoudens in de buurt van Populierweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.