Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht

Woningwaarde Sionsweg 46

6222EK Maastricht

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.991
+4,1%
[ € 302.712 – € 385.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.601[ € 317.871 – € 351.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.644[ € 335.672 – € 371.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionsweg 46 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.991 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds juli +0,4%
+€ 13.42612 maanden +4,1%
+€ 1.75012 mnd vs. NL +0,5%
Sionsweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.991 voor Sionsweg 46 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionsweg 46 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.644. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.991.

Verwachte verkoopprijs Sionsweg 46
€ 353.644[ € 335.672 – € 371.006 ]
Verkoper houdt over€ 348.504−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.867+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sionsweg 46 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Sionsweg 46
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 334.601[ € 317.871 – € 351.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 351.800[ € 149.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionsweg 46 adviseren wij in een bod van € 353.644, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.601 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.991+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.644+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.326+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionsweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 334.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionsweg 46 in Maastricht bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 343.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionsweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.991
Verwachte verkoopprijs€ 353.644
Verwachte vraagprijs€ 334.601
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 113 m²
€ 335.065
Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Straatbeeld van Meerssenerweg 157, 6224AD Maastricht
Meerssenerweg 157
1910 · 102 m²
€ 307.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sionsweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sionsweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionsweg 46 in Maastricht.

Wat is Sionsweg 46 in Maastricht waard?
Sionsweg 46 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.991 (bandbreedte € 302.712 – € 385.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sionsweg 46 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sionsweg 46 in Maastricht is in augustus 2026 € 334.601 (bandbreedte € 317.871 – € 351.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionsweg 46 in Maastricht?
Voor Sionsweg 46 adviseren wij een bod van € 353.644 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionsweg 46 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sionsweg 46 in Maastricht bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionsweg 46 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionsweg 46 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionsweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sionsweg 46 ligt rond € 343.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionsweg 46?
Huishoudens in de buurt van Sionsweg 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.