Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierweg 134B

6222CT Maastricht

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.156
+4,7%
[ € 185.817 – € 236.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 205.000[ € 194.750 – € 215.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.307[ € 206.435 – € 228.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierweg 134B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.156 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,4%
+€ 9.56212 maanden +4,7%
+€ 1.75212 mnd vs. NL +0,9%
Populierweg 134B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.156 voor Populierweg 134B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierweg 134B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.156.

Verwachte verkoopprijs Populierweg 134B
€ 217.307[ € 206.435 – € 228.165 ]
Verkoper houdt over€ 213.667−€ 3.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.803+€ 6.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.667

Wat is de vraagprijs?

Populierweg 134B in Maastricht staat in te koop voor € 205.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Vraagprijs Populierweg 134B
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 205.000[ € 194.750 – € 215.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierweg 134B adviseren wij in een bod van € 217.307, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 205.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.156+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.307+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.172+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierweg 134B zal in bij een vraagprijs van € 205.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierweg 134B in Maastricht bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 211.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierweg 134B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.156
Verwachte verkoopprijs€ 217.307
Vraagprijs€ 205.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 104 m²
€ 308.260
Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 85 m²
€ 283.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.156 is Populierweg 134B een van de meer betaalbare woningen in Limmel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierweg 134B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierweg 134B in Maastricht.

Wat is Populierweg 134B in Maastricht waard?
Populierweg 134B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.156 (bandbreedte € 185.817 – € 236.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de vraagprijs van Populierweg 134B in Maastricht?
Populierweg 134B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 205.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierweg 134B in Maastricht?
Voor Populierweg 134B adviseren wij een bod van € 217.307 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierweg 134B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Populierweg 134B in Maastricht bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierweg 134B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierweg 134B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierweg 134B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Populierweg 134B ligt rond € 211.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierweg 134B?
Huishoudens in de buurt van Populierweg 134B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.