Huiswaardemeter

Woningwaarde Horebstraat 6

6222DX Maastricht

137 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.139
+4,7%
[ € 521.082 – € 663.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.863[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Horebstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.139 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,4%
+€ 26.81512 maanden +4,7%
+€ 4.91412 mnd vs. NL +0,9%
Horebstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.139 voor Horebstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horebstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.863. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.139.

Verwachte verkoopprijs Horebstraat 6
€ 606.863[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 598.938−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.150+€ 14.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horebstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Horebstraat 6
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horebstraat 6 adviseren wij in een bod van € 606.863, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.139+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.863+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.206+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horebstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horebstraat 6 in Maastricht bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 592.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horebstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.139
Verwachte verkoopprijs€ 606.863
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Masadastraat 24, 6222DZ Maastricht
Masadastraat 24
2022 · 109 m²
€ 462.209
Straatbeeld van Pastoor Mulkenshof 32, 6222EP Maastricht
Pastoor Mulkenshof 32
2010 · 167 m²
€ 550.813
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 159, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 159
2024 · 153 m²
€ 670.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horebstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.139 duidelijk in het hogere segment van Limmel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Horebstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horebstraat 6 in Maastricht.

Wat is Horebstraat 6 in Maastricht waard?
Horebstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.139 (bandbreedte € 521.082 – € 663.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horebstraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Horebstraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Horebstraat 6 in Maastricht?
Voor Horebstraat 6 adviseren wij een bod van € 606.863 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horebstraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Horebstraat 6 in Maastricht bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horebstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horebstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horebstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Horebstraat 6 ligt rond € 592.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horebstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Horebstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.