Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionsweg 55

6222EJ Maastricht

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.443
+4,7%
[ € 303.110 – € 385.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.188[ € 318.429 – € 351.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.954[ € 335.943 – € 371.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionsweg 55 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.443 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,4%
+€ 15.59812 maanden +4,7%
+€ 2.85812 mnd vs. NL +0,9%
Sionsweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.443 voor Sionsweg 55 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionsweg 55 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.954. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.443.

Verwachte verkoopprijs Sionsweg 55
€ 353.954[ € 335.943 – € 371.304 ]
Verkoper houdt over€ 348.811−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.183+€ 9.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sionsweg 55 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Sionsweg 55
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 335.188[ € 318.429 – € 351.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionsweg 55 adviseren wij in een bod van € 353.954, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.188 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.443+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.954+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.652+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionsweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 335.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionsweg 55 in Maastricht bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 344.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionsweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.443
Verwachte verkoopprijs€ 353.954
Verwachte vraagprijs€ 335.188
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 342.335
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Straatbeeld van Cramer van Brienenstraat 97, 6225BC Maastricht
Cramer van Brienenstraat 97
1968 · 90 m²
€ 329.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sionsweg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sionsweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionsweg 55 in Maastricht.

Wat is Sionsweg 55 in Maastricht waard?
Sionsweg 55 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.443 (bandbreedte € 303.110 – € 385.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sionsweg 55 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sionsweg 55 in Maastricht is in oktober 2026 € 335.188 (bandbreedte € 318.429 – € 351.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionsweg 55 in Maastricht?
Voor Sionsweg 55 adviseren wij een bod van € 353.954 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionsweg 55 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sionsweg 55 in Maastricht bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionsweg 55 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionsweg 55 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionsweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sionsweg 55 ligt rond € 344.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionsweg 55?
Huishoudens in de buurt van Sionsweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.