Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionsweg 60B

6222EK Maastricht

Te koop
49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.809
+3,8%
[ € 196.072 – € 249.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.508[ € 216.914 – € 239.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionsweg 60B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.809 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds mei +0,4%
+€ 8.20112 maanden +3,8%
€ -90012 mnd vs. NL -0,4%
Sionsweg 60B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.809 voor Sionsweg 60B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionsweg 60B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.508. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.809.

Verwachte verkoopprijs Sionsweg 60B
€ 229.508[ € 216.914 – € 239.747 ]
Verkoper houdt over€ 225.733−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.248+€ 6.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.733

Wat is de vraagprijs?

Sionsweg 60B in Maastricht staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Vraagprijs Sionsweg 60B
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 340.667[ € 195.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionsweg 60B adviseren wij in een bod van € 229.508, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.809+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.508+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.983+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionsweg 60B zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionsweg 60B in Maastricht bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 222.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionsweg 60B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.809
Verwachte verkoopprijs€ 229.508
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 338.112
Straatbeeld van Pastoor Mulkenshof 32, 6222EP Maastricht
Pastoor Mulkenshof 32
2010 · 167 m²
€ 544.016
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 276.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.809 is Sionsweg 60B een van de meer betaalbare woningen in Limmel. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sionsweg 60B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionsweg 60B in Maastricht.

Wat is Sionsweg 60B in Maastricht waard?
Sionsweg 60B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.809 (bandbreedte € 196.072 – € 249.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de vraagprijs van Sionsweg 60B in Maastricht?
Sionsweg 60B in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionsweg 60B in Maastricht?
Voor Sionsweg 60B adviseren wij een bod van € 229.508 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionsweg 60B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sionsweg 60B in Maastricht bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionsweg 60B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionsweg 60B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionsweg 60B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sionsweg 60B ligt rond € 222.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionsweg 60B?
Huishoudens in de buurt van Sionsweg 60B besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.