Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraat 33C

6223AC Maastricht

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.481
+4,7%
[ € 113.063 – € 143.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.704[ € 118.469 – € 130.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.372[ € 125.696 – € 138.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 33C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.481 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,4%
+€ 5.81812 maanden +4,7%
+€ 1.06612 mnd vs. NL +0,9%
Bovenstraat 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.481 voor Bovenstraat 33C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 33C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.372. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 128.481.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 33C
€ 132.372[ € 125.696 – € 138.926 ]
Verkoper houdt over€ 129.666−€ 2.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.169+€ 4.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstraat 33C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstraat 33C
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 124.704[ € 118.469 – € 130.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 33C adviseren wij in een bod van € 132.372, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 124.704 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.481+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.372+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.991+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 33C zal in bij een vraagprijs van € 124.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 33C in Maastricht bedragen € 704 per maand bij een woningwaarde van € 128.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 628
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 704
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 33C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.481
Verwachte verkoopprijs€ 132.372
Verwachte vraagprijs€ 124.704
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Ireneweg 38A, 6223AW Maastricht
Ireneweg 38A
1950 · 52 m²
€ 175.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.481 is Bovenstraat 33C een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 33C in Maastricht.

Wat is Bovenstraat 33C in Maastricht waard?
Bovenstraat 33C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.481 (bandbreedte € 113.063 – € 143.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstraat 33C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bovenstraat 33C in Maastricht is in oktober 2026 € 124.704 (bandbreedte € 118.469 – € 130.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 33C in Maastricht?
Voor Bovenstraat 33C adviseren wij een bod van € 132.372 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 33C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 33C in Maastricht bedragen € 704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 628 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 33C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 33C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 5.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 33C ligt rond € 128.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 33C?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 33C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.