Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraat 33N

6223AC Maastricht

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.025
+4,7%
[ € 88.902 – € 113.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 98.019[ € 93.118 – € 102.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.123[ € 98.798 – € 109.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 33N in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.025 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,4%
+€ 4.57512 maanden +4,7%
+€ 83812 mnd vs. NL +0,9%
Bovenstraat 33N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.025 voor Bovenstraat 33N in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 33N in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.123. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 101.025.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 33N
€ 104.123[ € 98.798 – € 109.198 ]
Verkoper houdt over€ 101.728−€ 2.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.355+€ 4.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstraat 33N in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 98.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstraat 33N
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 98.019[ € 93.118 – € 102.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 33N adviseren wij in een bod van € 104.123, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 98.019 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.025+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.123+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.329+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 33N zal in bij een vraagprijs van € 98.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 33N in Maastricht bedragen € 564 per maand bij een woningwaarde van € 101.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 494
OZB€ 8
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 564
Totaal betaald over 30 jaar€ 177.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 33N

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.025
Verwachte verkoopprijs€ 104.123
Verwachte vraagprijs€ 98.019
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Ireneweg 38A, 6223AW Maastricht
Ireneweg 38A
1950 · 52 m²
€ 175.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.025 is Bovenstraat 33N een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 33N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 33N in Maastricht.

Wat is Bovenstraat 33N in Maastricht waard?
Bovenstraat 33N in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.025 (bandbreedte € 88.902 – € 113.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstraat 33N in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bovenstraat 33N in Maastricht is in oktober 2026 € 98.019 (bandbreedte € 93.118 – € 102.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 33N in Maastricht?
Voor Bovenstraat 33N adviseren wij een bod van € 104.123 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 33N in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 33N in Maastricht bedragen € 564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 494 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 33N in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 33N in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 4.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 33N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 33N ligt rond € 101.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 33N?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 33N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.