Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Kanstraat 8B

6223AG Maastricht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.889
+4,7%
[ € 213.742 – € 272.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.594[ € 223.814 – € 247.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.409[ € 237.690 – € 262.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.889 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,4%
+€ 10.99912 maanden +4,7%
+€ 2.01512 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor van Kanstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.889 voor Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.889.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Kanstraat 8B
€ 250.409[ € 237.690 – € 262.711 ]
Verkoper houdt over€ 246.405−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.567+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Kanstraat 8B
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 235.594[ € 223.814 – € 247.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Kanstraat 8B adviseren wij in een bod van € 250.409, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.594 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.889+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.409+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.929+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Kanstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 235.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 242.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Kanstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.889
Verwachte verkoopprijs€ 250.409
Verwachte vraagprijs€ 235.594
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1B-04, 6223BK Maastricht
Kerkstraat 1B-04
2004 · 101 m²
€ 333.446
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.889 is Pastoor van Kanstraat 8B een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Kanstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht.

Wat is Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht waard?
Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.889 (bandbreedte € 213.742 – € 272.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht is in oktober 2026 € 235.594 (bandbreedte € 223.814 – € 247.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht?
Voor Pastoor van Kanstraat 8B adviseren wij een bod van € 250.409 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Kanstraat 8B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Kanstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Kanstraat 8B ligt rond € 242.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Kanstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Kanstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.