Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 1B-04, 6223BK Maastricht

Woningwaarde Kerkstraat 1B-04

6223BK Maastricht

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.332
+3,8%
[ € 289.812 – € 368.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.420[ € 304.399 – € 336.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.492[ € 321.445 – € 355.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1B-04 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.332 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds mei +0,4%
+€ 12.12212 maanden +3,8%
€ -1.33012 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 1B-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.332 voor Kerkstraat 1B-04 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1B-04 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.492. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.332.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1B-04
€ 338.492[ € 321.445 – € 355.282 ]
Verkoper houdt over€ 333.519−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.412+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 1B-04 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 1B-04
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 320.420[ € 304.399 – € 336.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 458.800[ € 385.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1B-04 adviseren wij in een bod van € 338.492, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.420 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.332+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.492+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.417+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1B-04 zal in bij een vraagprijs van € 320.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1B-04 in Maastricht bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 329.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1B-04

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.332
Verwachte verkoopprijs€ 338.492
Verwachte vraagprijs€ 320.420
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 217.065
Straatbeeld van Schoolstraat 26B, 6223BE Maastricht
Schoolstraat 26B
1920 · 117 m²
€ 145.989
Straatbeeld van Spekstraat 48, 6223BM Maastricht
Spekstraat 48
1920 · 83 m²
€ 313.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 1B-04 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1B-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1B-04 in Maastricht.

Wat is Kerkstraat 1B-04 in Maastricht waard?
Kerkstraat 1B-04 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.332 (bandbreedte € 289.812 – € 368.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1B-04 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1B-04 in Maastricht is in juni 2026 € 320.420 (bandbreedte € 304.399 – € 336.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1B-04 in Maastricht?
Voor Kerkstraat 1B-04 adviseren wij een bod van € 338.492 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1B-04 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1B-04 in Maastricht bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1B-04 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1B-04 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1B-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1B-04 ligt rond € 329.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1B-04?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1B-04 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.