Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2

6223AL Maastricht

271 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.434
+4,7%
[ € 366.462 – € 466.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.846[ € 385.554 – € 426.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.298[ € 405.603 – € 448.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.434 (€ 1.537 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,4%
+€ 18.85812 maanden +4,7%
+€ 3.45512 mnd vs. NL +0,9%
Julianastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.434 voor Julianastraat 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.298. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.434.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2
€ 427.298[ € 405.603 – € 448.297 ]
Verkoper houdt over€ 421.348−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.994+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.498 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 405.846[ € 385.554 – € 426.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.498[ € 1.423 – € 1.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2 adviseren wij in een bod van € 427.298, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.846 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.434+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.298+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.663+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 405.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2 in Maastricht bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 416.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.434
Verwachte verkoopprijs€ 427.298
Verwachte vraagprijs€ 405.846
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spekstraat 14, 6223BL Maastricht
Spekstraat 14
1920 · 145 m²
€ 324.047
Straatbeeld van Ruyterstraat 14, 6223GX Maastricht
Ruyterstraat 14
1925 · 170 m²
€ 507.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.434 ligt Julianastraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2 in Maastricht.

Wat is Julianastraat 2 in Maastricht waard?
Julianastraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.434 (bandbreedte € 366.462 – € 466.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 405.846 (bandbreedte € 385.554 – € 426.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2 in Maastricht?
Voor Julianastraat 2 adviseren wij een bod van € 427.298 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2 in Maastricht bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2 ligt rond € 416.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.