Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruyterstraat 14, 6223GX Maastricht

Woningwaarde Ruyterstraat 14

6223GX Maastricht

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.541
+3,8%
[ € 441.356 – € 561.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.861[ € 464.418 – € 513.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.550[ € 488.568 – € 539.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyterstraat 14 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.541 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds mei +0,4%
+€ 18.46112 maanden +3,8%
€ -2.02512 mnd vs. NL -0,4%
Ruyterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.541 voor Ruyterstraat 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyterstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.550. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.541.

Verwachte verkoopprijs Ruyterstraat 14
€ 514.550[ € 488.568 – € 539.996 ]
Verkoper houdt over€ 507.640−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.991+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyterstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyterstraat 14
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 488.861[ € 464.418 – € 513.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 458.800[ € 385.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 514.550, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.861 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.541+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.550+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.278+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 488.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyterstraat 14 in Maastricht bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 501.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.541
Verwachte verkoopprijs€ 514.550
Verwachte vraagprijs€ 488.861
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 26B, 6223BE Maastricht
Schoolstraat 26B
1920 · 117 m²
€ 145.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.541 ligt Ruyterstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Itteren. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruyterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyterstraat 14 in Maastricht.

Wat is Ruyterstraat 14 in Maastricht waard?
Ruyterstraat 14 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.541 (bandbreedte € 441.356 – € 561.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyterstraat 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ruyterstraat 14 in Maastricht is in juni 2026 € 488.861 (bandbreedte € 464.418 – € 513.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyterstraat 14 in Maastricht?
Voor Ruyterstraat 14 adviseren wij een bod van € 514.550 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyterstraat 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyterstraat 14 in Maastricht bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyterstraat 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyterstraat 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ruyterstraat 14 ligt rond € 501.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ruyterstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.