Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spekstraat 14, 6223BL Maastricht

Woningwaarde Spekstraat 14

6223BL Maastricht

145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.047
+4,7%
[ € 285.161 – € 362.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.117[ € 299.361 – € 330.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.230[ € 316.425 – € 349.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Spekstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.047 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,4%
+€ 14.67412 maanden +4,7%
+€ 2.68912 mnd vs. NL +0,9%
Spekstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.047 voor Spekstraat 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spekstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.230. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.047.

Verwachte verkoopprijs Spekstraat 14
€ 333.230[ € 316.425 – € 349.733 ]
Verkoper houdt over€ 328.314−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.045+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spekstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Spekstraat 14
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 315.117[ € 299.361 – € 330.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.065 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spekstraat 14 adviseren wij in een bod van € 333.230, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.117 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.047+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.230+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.892+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spekstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 315.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spekstraat 14 in Maastricht bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 324.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spekstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.047
Verwachte verkoopprijs€ 333.230
Verwachte vraagprijs€ 315.117
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 26B, 6223BE Maastricht
Schoolstraat 26B
1920 · 117 m²
€ 147.813
Straatbeeld van Spekstraat 48, 6223BM Maastricht
Spekstraat 48
1920 · 83 m²
€ 317.581
Straatbeeld van Ruyterstraat 14, 6223GX Maastricht
Ruyterstraat 14
1925 · 170 m²
€ 507.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spekstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spekstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spekstraat 14 in Maastricht.

Wat is Spekstraat 14 in Maastricht waard?
Spekstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.047 (bandbreedte € 285.161 – € 362.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spekstraat 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Spekstraat 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 315.117 (bandbreedte € 299.361 – € 330.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Spekstraat 14 in Maastricht?
Voor Spekstraat 14 adviseren wij een bod van € 333.230 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spekstraat 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Spekstraat 14 in Maastricht bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spekstraat 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spekstraat 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spekstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Spekstraat 14 ligt rond € 324.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spekstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spekstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.