Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spekstraat 48, 6223BM Maastricht

Woningwaarde Spekstraat 48

6223BM Maastricht

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.663
+3,8%
[ € 276.023 – € 351.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.160[ € 289.902 – € 320.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.402[ € 306.137 – € 338.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Spekstraat 48 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.663 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds mei +0,4%
+€ 11.54512 maanden +3,8%
€ -1.26712 mnd vs. NL -0,4%
Spekstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.663 voor Spekstraat 48 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spekstraat 48 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.402. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.663.

Verwachte verkoopprijs Spekstraat 48
€ 322.402[ € 306.137 – € 338.361 ]
Verkoper houdt over€ 317.606−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.000+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spekstraat 48 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Spekstraat 48
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 305.160[ € 289.902 – € 320.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 458.800[ € 385.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spekstraat 48 adviseren wij in een bod van € 322.402, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.160 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.663+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.402+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.522+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spekstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 305.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spekstraat 48 in Maastricht bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 313.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spekstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.663
Verwachte verkoopprijs€ 322.402
Verwachte vraagprijs€ 305.160
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 217.065
Straatbeeld van Kerkstraat 1B-04, 6223BK Maastricht
Kerkstraat 1B-04
2004 · 101 m²
€ 329.332
Straatbeeld van Schoolstraat 26B, 6223BE Maastricht
Schoolstraat 26B
1920 · 117 m²
€ 145.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spekstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spekstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spekstraat 48 in Maastricht.

Wat is Spekstraat 48 in Maastricht waard?
Spekstraat 48 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.663 (bandbreedte € 276.023 – € 351.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spekstraat 48 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Spekstraat 48 in Maastricht is in juni 2026 € 305.160 (bandbreedte € 289.902 – € 320.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Spekstraat 48 in Maastricht?
Voor Spekstraat 48 adviseren wij een bod van € 322.402 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spekstraat 48 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Spekstraat 48 in Maastricht bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spekstraat 48 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spekstraat 48 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.545) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spekstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Spekstraat 48 ligt rond € 313.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spekstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Spekstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.