Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 23A

6223BJ Maastricht

22 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 71.526
+4,7%
[ € 62.943 – € 80.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 69.417[ € 65.946 – € 72.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 73.699[ € 69.969 – € 77.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 23A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 71.526 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,4%
+€ 3.23912 maanden +4,7%
+€ 59312 mnd vs. NL +0,9%
Kasteelstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 71.526 voor Kasteelstraat 23A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 23A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 73.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 71.526.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 23A
€ 73.699[ € 69.969 – € 77.334 ]
Verkoper houdt over€ 71.638−€ 2.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 77.323+€ 3.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 73.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 71.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 23A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 69.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 23A
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 69.417[ € 65.946 – € 72.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 23A adviseren wij in een bod van € 73.699, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 69.417 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 71.526+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 73.699+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 77.384+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 69.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 23A in Maastricht bedragen € 412 per maand bij een woningwaarde van € 71.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 350
OZB€ 5
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 412
Totaal betaald over 30 jaar€ 126.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte22 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 71.526
Verwachte verkoopprijs€ 73.699
Verwachte vraagprijs€ 69.417
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Ireneweg 38A, 6223AW Maastricht
Ireneweg 38A
1950 · 52 m²
€ 175.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 71.526 is Kasteelstraat 23A een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 23A in Maastricht.

Wat is Kasteelstraat 23A in Maastricht waard?
Kasteelstraat 23A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 71.526 (bandbreedte € 62.943 – € 80.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 23A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 23A in Maastricht is in oktober 2026 € 69.417 (bandbreedte € 65.946 – € 72.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 23A in Maastricht?
Voor Kasteelstraat 23A adviseren wij een bod van € 73.699 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 23A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 23A in Maastricht bedragen € 412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 71.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 350 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 23A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 23A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 3.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 23A ligt rond € 71.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.