Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1C-02

6223BK Maastricht

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.115
+4,7%
[ € 272.901 – € 347.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.716[ € 286.630 – € 316.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.748[ € 302.681 – € 334.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1C-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.115 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.04312 maanden +4,7%
+€ 2.57312 mnd vs. NL +0,9%
Kerkstraat 1C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.115 voor Kerkstraat 1C-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1C-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.748. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.115.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1C-02
€ 318.748[ € 302.681 – € 334.543 ]
Verkoper houdt over€ 313.992−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.273+€ 8.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 1C-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 1C-02
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 301.716[ € 286.630 – € 316.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1C-02 adviseren wij in een bod van € 318.748, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.716 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.115+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.748+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.685+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1C-02 zal in bij een vraagprijs van € 301.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1C-02 in Maastricht bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 310.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1C-02

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.115
Verwachte verkoopprijs€ 318.748
Verwachte vraagprijs€ 301.716
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Ireneweg 38A, 6223AW Maastricht
Ireneweg 38A
1950 · 52 m²
€ 175.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.115 is Kerkstraat 1C-02 een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1C-02 in Maastricht.

Wat is Kerkstraat 1C-02 in Maastricht waard?
Kerkstraat 1C-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.115 (bandbreedte € 272.901 – € 347.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1C-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1C-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 301.716 (bandbreedte € 286.630 – € 316.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1C-02 in Maastricht?
Voor Kerkstraat 1C-02 adviseren wij een bod van € 318.748 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1C-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1C-02 in Maastricht bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1C-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1C-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1C-02 ligt rond € 310.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1C-02?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1C-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.