Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalstraat 54

6223BW Maastricht

313 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.000
+4,7%
[ € 412.720 – € 525.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.561[ € 434.683 – € 480.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.725[ € 456.417 – € 504.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalstraat 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.000 (€ 1.498 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,4%
+€ 21.23912 maanden +4,7%
+€ 3.89212 mnd vs. NL +0,9%
Daalstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.000 voor Daalstraat 54 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalstraat 54 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.000.

Verwachte verkoopprijs Daalstraat 54
€ 480.725[ € 456.417 – € 504.461 ]
Verkoper houdt over€ 474.187−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.490+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalstraat 54 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.462 per m².

Verwachte vraagprijs Daalstraat 54
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 457.561[ € 434.683 – € 480.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.462[ € 1.389 – € 1.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalstraat 54 adviseren wij in een bod van € 480.725, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.561 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.725+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.761+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 457.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalstraat 54 in Maastricht bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 469.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.000
Verwachte verkoopprijs€ 480.725
Verwachte vraagprijs€ 457.561
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Ireneweg 38A, 6223AW Maastricht
Ireneweg 38A
1950 · 52 m²
€ 175.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.000 duidelijk in het hogere segment van Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Daalstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalstraat 54 in Maastricht.

Wat is Daalstraat 54 in Maastricht waard?
Daalstraat 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.000 (bandbreedte € 412.720 – € 525.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalstraat 54 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Daalstraat 54 in Maastricht is in oktober 2026 € 457.561 (bandbreedte € 434.683 – € 480.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalstraat 54 in Maastricht?
Voor Daalstraat 54 adviseren wij een bod van € 480.725 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalstraat 54 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Daalstraat 54 in Maastricht bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalstraat 54 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalstraat 54 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Daalstraat 54 ligt rond € 469.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Daalstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.