Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkenbergweg 13

6223GN Maastricht

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.146
+4,7%
[ € 194.608 – € 247.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.577[ € 203.848 – € 225.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.916[ € 216.283 – € 239.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkenbergweg 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.146 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,4%
+€ 10.01512 maanden +4,7%
+€ 1.83612 mnd vs. NL +0,9%
Sterkenbergweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.146 voor Sterkenbergweg 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkenbergweg 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.916. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.146.

Verwachte verkoopprijs Sterkenbergweg 13
€ 227.916[ € 216.283 – € 239.050 ]
Verkoper houdt over€ 224.159−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.624+€ 6.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterkenbergweg 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Sterkenbergweg 13
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 214.577[ € 203.848 – € 225.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkenbergweg 13 adviseren wij in een bod van € 227.916, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.577 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.146+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.916+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.312+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkenbergweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 214.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkenbergweg 13 in Maastricht bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 221.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkenbergweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.146
Verwachte verkoopprijs€ 227.916
Verwachte vraagprijs€ 214.577
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Ireneweg 38A, 6223AW Maastricht
Ireneweg 38A
1950 · 52 m²
€ 175.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.146 is Sterkenbergweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Itteren. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterkenbergweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkenbergweg 13 in Maastricht.

Wat is Sterkenbergweg 13 in Maastricht waard?
Sterkenbergweg 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.146 (bandbreedte € 194.608 – € 247.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterkenbergweg 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sterkenbergweg 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 214.577 (bandbreedte € 203.848 – € 225.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkenbergweg 13 in Maastricht?
Voor Sterkenbergweg 13 adviseren wij een bod van € 227.916 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkenbergweg 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkenbergweg 13 in Maastricht bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkenbergweg 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkenbergweg 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkenbergweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Sterkenbergweg 13 ligt rond € 221.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkenbergweg 13?
Huishoudens in de buurt van Sterkenbergweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.