Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigidastraat 63A

6223HD Maastricht

234 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.104
+4,7%
[ € 225.372 – € 286.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.131[ € 236.674 – € 261.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.272[ € 249.928 – € 276.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigidastraat 63A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.104 (€ 1.094 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,4%
+€ 11.59812 maanden +4,7%
+€ 2.12612 mnd vs. NL +0,9%
Brigidastraat 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.104 voor Brigidastraat 63A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigidastraat 63A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.272. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.104.

Verwachte verkoopprijs Brigidastraat 63A
€ 263.272[ € 249.928 – € 276.237 ]
Verkoper houdt over€ 259.126−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.687+€ 7.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigidastraat 63A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.065 per m².

Verwachte vraagprijs Brigidastraat 63A
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 249.131[ € 236.674 – € 261.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.065[ € 1.011 – € 1.118 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigidastraat 63A adviseren wij in een bod van € 263.272, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.131 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.104+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.272+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.436+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigidastraat 63A zal in bij een vraagprijs van € 249.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigidastraat 63A in Maastricht bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 256.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigidastraat 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.104
Verwachte verkoopprijs€ 263.272
Verwachte vraagprijs€ 249.131
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyterstraat 14, 6223GX Maastricht
Ruyterstraat 14
1925 · 170 m²
€ 507.806
Straatbeeld van Spekstraat 14, 6223BL Maastricht
Spekstraat 14
1920 · 145 m²
€ 324.047
Straatbeeld van Schoolstraat 26B, 6223BE Maastricht
Schoolstraat 26B
1920 · 117 m²
€ 147.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.104 is Brigidastraat 63A een van de meer betaalbare woningen in Itteren. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brigidastraat 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigidastraat 63A in Maastricht.

Wat is Brigidastraat 63A in Maastricht waard?
Brigidastraat 63A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.104 (bandbreedte € 225.372 – € 286.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigidastraat 63A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brigidastraat 63A in Maastricht is in oktober 2026 € 249.131 (bandbreedte € 236.674 – € 261.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigidastraat 63A in Maastricht?
Voor Brigidastraat 63A adviseren wij een bod van € 263.272 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigidastraat 63A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brigidastraat 63A in Maastricht bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigidastraat 63A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigidastraat 63A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigidastraat 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Brigidastraat 63A ligt rond € 256.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigidastraat 63A?
Huishoudens in de buurt van Brigidastraat 63A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.