Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Kernstraat 74B

6224BB Maastricht

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.648
+4,7%
[ € 186.250 – € 237.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.341[ € 195.074 – € 215.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.148[ € 206.974 – € 228.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Kernstraat 74B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.648 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,4%
+€ 9.58412 maanden +4,7%
+€ 1.75612 mnd vs. NL +0,9%
Professor Kernstraat 74B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.648 voor Professor Kernstraat 74B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Kernstraat 74B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.148. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.648.

Verwachte verkoopprijs Professor Kernstraat 74B
€ 218.148[ € 206.974 – € 228.760 ]
Verkoper houdt over€ 214.498−€ 3.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.661+€ 6.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Kernstraat 74B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Kernstraat 74B
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 205.341[ € 195.074 – € 215.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Kernstraat 74B adviseren wij in een bod van € 218.148, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.341 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.648+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.148+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.055+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Kernstraat 74B zal in bij een vraagprijs van € 205.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Kernstraat 74B in Maastricht bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 211.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Kernstraat 74B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.648
Verwachte verkoopprijs€ 218.148
Verwachte vraagprijs€ 205.341
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.648 is Professor Kernstraat 74B een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Professor Kernstraat 74B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Kernstraat 74B in Maastricht.

Wat is Professor Kernstraat 74B in Maastricht waard?
Professor Kernstraat 74B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.648 (bandbreedte € 186.250 – € 237.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Kernstraat 74B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Professor Kernstraat 74B in Maastricht is in oktober 2026 € 205.341 (bandbreedte € 195.074 – € 215.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Kernstraat 74B in Maastricht?
Voor Professor Kernstraat 74B adviseren wij een bod van € 218.148 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Kernstraat 74B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Kernstraat 74B in Maastricht bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Kernstraat 74B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Kernstraat 74B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Kernstraat 74B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Professor Kernstraat 74B ligt rond € 211.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Kernstraat 74B?
Huishoudens in de buurt van Professor Kernstraat 74B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.