Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Henketplein 12B

6224BP Maastricht

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.859
+4,7%
[ € 192.596 – € 245.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.402[ € 201.782 – € 223.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.512[ € 214.091 – € 236.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Henketplein 12B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.859 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,4%
+€ 9.91112 maanden +4,7%
+€ 1.81612 mnd vs. NL +0,9%
Professor Henketplein 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.859 voor Professor Henketplein 12B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Henketplein 12B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.512. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.859.

Verwachte verkoopprijs Professor Henketplein 12B
€ 225.512[ € 214.091 – € 236.626 ]
Verkoper houdt over€ 221.781−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.172+€ 6.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Henketplein 12B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Henketplein 12B
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 212.402[ € 201.782 – € 223.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Henketplein 12B adviseren wij in een bod van € 225.512, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.402 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.859+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.512+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.788+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Henketplein 12B zal in bij een vraagprijs van € 212.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Henketplein 12B in Maastricht bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 218.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Henketplein 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.859
Verwachte verkoopprijs€ 225.512
Verwachte vraagprijs€ 212.402
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.859 is Professor Henketplein 12B een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Henketplein 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Henketplein 12B in Maastricht.

Wat is Professor Henketplein 12B in Maastricht waard?
Professor Henketplein 12B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.859 (bandbreedte € 192.596 – € 245.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Henketplein 12B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Professor Henketplein 12B in Maastricht is in oktober 2026 € 212.402 (bandbreedte € 201.782 – € 223.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Henketplein 12B in Maastricht?
Voor Professor Henketplein 12B adviseren wij een bod van € 225.512 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Henketplein 12B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Henketplein 12B in Maastricht bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Henketplein 12B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Henketplein 12B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Henketplein 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Professor Henketplein 12B ligt rond € 218.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Henketplein 12B?
Huishoudens in de buurt van Professor Henketplein 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.