Huiswaardemeter

Woningwaarde Noormannensingel 16C

6224BW Maastricht

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.209
+4,7%
[ € 198.184 – € 252.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.578[ € 207.649 – € 229.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.041[ € 220.316 – € 243.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Noormannensingel 16C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.209 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,4%
+€ 10.19912 maanden +4,7%
+€ 1.86912 mnd vs. NL +0,9%
Noormannensingel 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.209 voor Noormannensingel 16C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noormannensingel 16C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.041. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.209.

Verwachte verkoopprijs Noormannensingel 16C
€ 232.041[ € 220.316 – € 243.507 ]
Verkoper houdt over€ 228.239−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.832+€ 6.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noormannensingel 16C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Noormannensingel 16C
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 218.578[ € 207.649 – € 229.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noormannensingel 16C adviseren wij in een bod van € 232.041, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.578 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.209+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.041+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.643+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noormannensingel 16C zal in bij een vraagprijs van € 218.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noormannensingel 16C in Maastricht bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 225.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noormannensingel 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.209
Verwachte verkoopprijs€ 232.041
Verwachte vraagprijs€ 218.578
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 85 m²
€ 283.444
Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 104 m²
€ 308.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.209 is Noormannensingel 16C een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noormannensingel 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noormannensingel 16C in Maastricht.

Wat is Noormannensingel 16C in Maastricht waard?
Noormannensingel 16C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.209 (bandbreedte € 198.184 – € 252.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noormannensingel 16C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Noormannensingel 16C in Maastricht is in oktober 2026 € 218.578 (bandbreedte € 207.649 – € 229.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Noormannensingel 16C in Maastricht?
Voor Noormannensingel 16C adviseren wij een bod van € 232.041 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noormannensingel 16C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Noormannensingel 16C in Maastricht bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noormannensingel 16C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noormannensingel 16C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noormannensingel 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Noormannensingel 16C ligt rond € 225.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noormannensingel 16C?
Huishoudens in de buurt van Noormannensingel 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.