Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Scholsstraat 44

6224BZ Maastricht

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.019
+4,7%
[ € 432.977 – € 551.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.866[ € 455.873 – € 503.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.479[ € 479.123 – € 529.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Scholsstraat 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.019 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,4%
+€ 22.28112 maanden +4,7%
+€ 4.08312 mnd vs. NL +0,9%
Professor Scholsstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.019 voor Professor Scholsstraat 44 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Scholsstraat 44 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.479. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.019.

Verwachte verkoopprijs Professor Scholsstraat 44
€ 504.479[ € 479.123 – € 529.556 ]
Verkoper houdt over€ 497.680−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.719+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Scholsstraat 44 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Scholsstraat 44
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 479.866[ € 455.873 – € 503.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Scholsstraat 44 adviseren wij in een bod van € 504.479, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.866 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.019+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.479+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.703+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Scholsstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 479.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Scholsstraat 44 in Maastricht bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 492.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Scholsstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.019
Verwachte verkoopprijs€ 504.479
Verwachte vraagprijs€ 479.866
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Scholsstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.019 duidelijk in het hogere segment van Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Scholsstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Scholsstraat 44 in Maastricht.

Wat is Professor Scholsstraat 44 in Maastricht waard?
Professor Scholsstraat 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.019 (bandbreedte € 432.977 – € 551.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Scholsstraat 44 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Professor Scholsstraat 44 in Maastricht is in oktober 2026 € 479.866 (bandbreedte € 455.873 – € 503.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Scholsstraat 44 in Maastricht?
Voor Professor Scholsstraat 44 adviseren wij een bod van € 504.479 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Scholsstraat 44 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Scholsstraat 44 in Maastricht bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Scholsstraat 44 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Scholsstraat 44 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Scholsstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Professor Scholsstraat 44 ligt rond € 492.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Scholsstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Professor Scholsstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.