Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeplantsoen 11

6224CB Maastricht

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.631
+4,7%
[ € 383.355 – € 487.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.819[ € 403.578 – € 446.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.718[ € 424.160 – € 468.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.631 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,4%
+€ 19.72712 maanden +4,7%
+€ 3.61412 mnd vs. NL +0,9%
Thorbeckeplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.631 voor Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.631.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplantsoen 11
€ 446.718[ € 424.160 – € 468.809 ]
Verkoper houdt over€ 440.554−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.802+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckeplantsoen 11
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 424.819[ € 403.578 – € 446.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 446.718, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.819 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.631+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.718+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.054+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 424.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 435.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.631
Verwachte verkoopprijs€ 446.718
Verwachte vraagprijs€ 424.819
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.631 ligt Thorbeckeplantsoen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht.

Wat is Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht waard?
Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.631 (bandbreedte € 383.355 – € 487.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 424.819 (bandbreedte € 403.578 – € 446.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht?
Voor Thorbeckeplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 446.718 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplantsoen 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplantsoen 11 ligt rond € 435.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.