Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeplantsoen 30A

6224CB Maastricht

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.512
+4,7%
[ € 305.811 – € 389.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.047[ € 321.145 – € 354.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.242[ € 339.129 – € 374.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.512 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,4%
+€ 15.73712 maanden +4,7%
+€ 2.88412 mnd vs. NL +0,9%
Thorbeckeplantsoen 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.512 voor Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.242. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.512.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplantsoen 30A
€ 357.242[ € 339.129 – € 374.826 ]
Verkoper houdt over€ 352.062−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.537+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckeplantsoen 30A
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 338.047[ € 321.145 – € 354.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplantsoen 30A adviseren wij in een bod van € 357.242, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.047 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.512+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.242+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.104+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplantsoen 30A zal in bij een vraagprijs van € 338.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplantsoen 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.512
Verwachte verkoopprijs€ 357.242
Verwachte vraagprijs€ 338.047
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 32C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 32C
1994 · 96 m²
€ 335.085
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckeplantsoen 30A ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyckerpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplantsoen 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht.

Wat is Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht waard?
Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.512 (bandbreedte € 305.811 – € 389.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht is in oktober 2026 € 338.047 (bandbreedte € 321.145 – € 354.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht?
Voor Thorbeckeplantsoen 30A adviseren wij een bod van € 357.242 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplantsoen 30A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplantsoen 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplantsoen 30A ligt rond € 347.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplantsoen 30A?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplantsoen 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.