Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Pieter Willemsstraat 35

6224CD Maastricht

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.843
+4,7%
[ € 648.422 – € 825.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.635[ € 682.703 – € 754.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.645[ € 710.694 – € 785.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.843 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,4%
+€ 33.36812 maanden +4,7%
+€ 6.11512 mnd vs. NL +0,9%
Professor Pieter Willemsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.843 voor Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.645. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.843.

Verwachte verkoopprijs Professor Pieter Willemsstraat 35
€ 751.645[ € 710.694 – € 785.504 ]
Verkoper houdt over€ 742.127−€ 9.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.828+€ 17.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Pieter Willemsstraat 35
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 718.635[ € 682.703 – € 754.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Pieter Willemsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 751.645, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 718.635 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.645+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.227+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Pieter Willemsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 718.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 736.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Pieter Willemsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.843
Verwachte verkoopprijs€ 751.645
Verwachte vraagprijs€ 718.635
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 99, 6225EC Maastricht
Ambyerstraat Noord 99
1925 · 146 m²
€ 409.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Pieter Willemsstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.843 duidelijk in het hogere segment van Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Pieter Willemsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht.

Wat is Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht waard?
Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.843 (bandbreedte € 648.422 – € 825.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht is in oktober 2026 € 718.635 (bandbreedte € 682.703 – € 754.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht?
Voor Professor Pieter Willemsstraat 35 adviseren wij een bod van € 751.645 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Pieter Willemsstraat 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Pieter Willemsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Professor Pieter Willemsstraat 35 ligt rond € 736.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Pieter Willemsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Professor Pieter Willemsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.