Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Nevenstraat 1E-13

6224DD Maastricht

21 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.882
+4,7%
[ € 123.976 – € 157.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.735[ € 129.898 – € 143.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.154[ € 137.822 – € 152.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.882 (€ 6.709 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,4%
+€ 6.38012 maanden +4,7%
+€ 1.16912 mnd vs. NL +0,9%
Dokter Nevenstraat 1E-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.882 voor Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.154. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 140.882.

Verwachte verkoopprijs Dokter Nevenstraat 1E-13
€ 145.154[ € 137.822 – € 152.330 ]
Verkoper houdt over€ 142.307−€ 2.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.207+€ 5.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.511 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Nevenstraat 1E-13
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 136.735[ € 129.898 – € 143.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.511[ € 6.186 – € 6.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Nevenstraat 1E-13 adviseren wij in een bod van € 145.154, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 136.735 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.154+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.412+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Nevenstraat 1E-13 zal in bij een vraagprijs van € 136.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht bedragen € 757 per maand bij een woningwaarde van € 140.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 689
OZB€ 11
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 757
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Nevenstraat 1E-13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.882
Verwachte verkoopprijs€ 145.154
Verwachte vraagprijs€ 136.735
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolmansstraat 66C-01, 6222ED Maastricht
Dolmansstraat 66C-01
2006 · 30 m²
€ 153.974
Straatbeeld van Marconistraat 53C, 6224GC Maastricht
Marconistraat 53C
2008 · 36 m²
€ 145.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.882 is Dokter Nevenstraat 1E-13 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter Nevenstraat 1E-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht.

Wat is Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht waard?
Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.882 (bandbreedte € 123.976 – € 157.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht is in oktober 2026 € 136.735 (bandbreedte € 129.898 – € 143.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht?
Voor Dokter Nevenstraat 1E-13 adviseren wij een bod van € 145.154 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht bedragen € 757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 689 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Nevenstraat 1E-13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Nevenstraat 1E-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Nevenstraat 1E-13 ligt rond € 140.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Nevenstraat 1E-13?
Huishoudens in de buurt van Dokter Nevenstraat 1E-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.