Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Hobbsstraat 13

6224DW Maastricht

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.623
+4,7%
[ € 576.068 – € 733.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.732[ € 609.645 – € 673.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.773[ € 634.031 – € 700.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.623 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,4%
+€ 29.64412 maanden +4,7%
+€ 5.43212 mnd vs. NL +0,9%
Generaal Hobbsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.623 voor Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.773. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.623.

Verwachte verkoopprijs Generaal Hobbsstraat 13
€ 667.773[ € 634.031 – € 700.772 ]
Verkoper houdt over€ 659.177−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.278+€ 15.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Hobbsstraat 13
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 641.732[ € 609.645 – € 673.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Hobbsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 667.773, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.732 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.623+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.773+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.162+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Hobbsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 641.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 654.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Hobbsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.623
Verwachte verkoopprijs€ 667.773
Verwachte vraagprijs€ 641.732
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolonel Millerstraat 62D-01, 6224XP Maastricht
Kolonel Millerstraat 62D-01
2023 · 79 m²
€ 380.661
Straatbeeld van Masadastraat 24, 6222DZ Maastricht
Masadastraat 24
2022 · 109 m²
€ 462.209
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 159, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 159
2024 · 153 m²
€ 670.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Hobbsstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.623 duidelijk in het hogere segment van Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal Hobbsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht.

Wat is Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht waard?
Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.623 (bandbreedte € 576.068 – € 733.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 641.732 (bandbreedte € 609.645 – € 673.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht?
Voor Generaal Hobbsstraat 13 adviseren wij een bod van € 667.773 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Hobbsstraat 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Hobbsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Hobbsstraat 13 ligt rond € 654.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Hobbsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Generaal Hobbsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.