Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Oppenstraat 90

6224ET Maastricht

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.414
+4,7%
[ € 264.364 – € 336.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.160[ € 277.552 – € 306.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.901[ € 293.372 – € 324.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.414 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,4%
+€ 13.60412 maanden +4,7%
+€ 2.49312 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester van Oppenstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.414 voor Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.901. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.414.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Oppenstraat 90
€ 308.901[ € 293.372 – € 324.254 ]
Verkoper houdt over€ 304.253−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.229+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Oppenstraat 90
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 292.160[ € 277.552 – € 306.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Oppenstraat 90 adviseren wij in een bod van € 308.901, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.160 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.414+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.901+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.346+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Oppenstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 292.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 300.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Oppenstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.414
Verwachte verkoopprijs€ 308.901
Verwachte vraagprijs€ 292.160
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Longinastraat 42, 6225AM Maastricht
Longinastraat 42
1949 · 85 m²
€ 360.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.414 is Burgemeester van Oppenstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Oppenstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht.

Wat is Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht waard?
Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.414 (bandbreedte € 264.364 – € 336.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht is in oktober 2026 € 292.160 (bandbreedte € 277.552 – € 306.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht?
Voor Burgemeester van Oppenstraat 90 adviseren wij een bod van € 308.901 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Oppenstraat 90 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Oppenstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Oppenstraat 90 ligt rond € 300.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Oppenstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Oppenstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.