Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharnerweg 89B

6224JB Maastricht

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.157
+4,7%
[ € 282.618 – € 359.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.486[ € 296.862 – € 328.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.069[ € 313.486 – € 346.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharnerweg 89B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.157 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,4%
+€ 14.54412 maanden +4,7%
+€ 2.66512 mnd vs. NL +0,9%
Scharnerweg 89B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.157 voor Scharnerweg 89B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharnerweg 89B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.069. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.157.

Verwachte verkoopprijs Scharnerweg 89B
€ 330.069[ € 313.486 – € 346.484 ]
Verkoper houdt over€ 325.188−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.820+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharnerweg 89B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Scharnerweg 89B
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 312.486[ € 296.862 – € 328.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharnerweg 89B adviseren wij in een bod van € 330.069, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.486 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.157+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.069+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.572+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharnerweg 89B zal in bij een vraagprijs van € 312.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharnerweg 89B in Maastricht bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 321.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharnerweg 89B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.157
Verwachte verkoopprijs€ 330.069
Verwachte vraagprijs€ 312.486
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Straatbeeld van Meerssenerweg 157, 6224AD Maastricht
Meerssenerweg 157
1910 · 102 m²
€ 307.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.157 is Scharnerweg 89B een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scharnerweg 89B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharnerweg 89B in Maastricht.

Wat is Scharnerweg 89B in Maastricht waard?
Scharnerweg 89B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.157 (bandbreedte € 282.618 – € 359.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharnerweg 89B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Scharnerweg 89B in Maastricht is in oktober 2026 € 312.486 (bandbreedte € 296.862 – € 328.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharnerweg 89B in Maastricht?
Voor Scharnerweg 89B adviseren wij een bod van € 330.069 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharnerweg 89B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Scharnerweg 89B in Maastricht bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharnerweg 89B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharnerweg 89B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharnerweg 89B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Scharnerweg 89B ligt rond € 321.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharnerweg 89B?
Huishoudens in de buurt van Scharnerweg 89B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.