Huiswaardemeter

Woningwaarde Mockveld 16

6224JL Maastricht

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.402
+4,7%
[ € 709.634 – € 903.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.571[ € 748.192 – € 826.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.988[ € 775.875 – € 857.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Mockveld 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.402 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,4%
+€ 36.51812 maanden +4,7%
+€ 6.69212 mnd vs. NL +0,9%
Mockveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.402 voor Mockveld 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mockveld 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.988. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 806.402.

Verwachte verkoopprijs Mockveld 16
€ 822.988[ € 775.875 – € 857.547 ]
Verkoper houdt over€ 812.685−€ 10.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.598+€ 18.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mockveld 16 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Mockveld 16
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 787.571[ € 748.192 – € 826.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mockveld 16 adviseren wij in een bod van € 822.988, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.571 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.402+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.988+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.137+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mockveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 787.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mockveld 16 in Maastricht bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 806.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mockveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.402
Verwachte verkoopprijs€ 822.988
Verwachte vraagprijs€ 787.571
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 21, 6224DG Maastricht
Frederik Hendriklaan 21
2025 · 122 m²
€ 645.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mockveld 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.402 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mockveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mockveld 16 in Maastricht.

Wat is Mockveld 16 in Maastricht waard?
Mockveld 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.402 (bandbreedte € 709.634 – € 903.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mockveld 16 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mockveld 16 in Maastricht is in oktober 2026 € 787.571 (bandbreedte € 748.192 – € 826.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Mockveld 16 in Maastricht?
Voor Mockveld 16 adviseren wij een bod van € 822.988 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mockveld 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mockveld 16 in Maastricht bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mockveld 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mockveld 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mockveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mockveld 16 ligt rond € 806.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mockveld 16?
Huishoudens in de buurt van Mockveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.