Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 4E

6224KA Maastricht

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.652
+4,7%
[ € 249.614 – € 317.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.512[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 4E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.652 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,4%
+€ 12.84512 maanden +4,7%
+€ 2.35412 mnd vs. NL +0,9%
Nassaulaan 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.652 voor Nassaulaan 4E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 4E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.512. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.652.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 4E
€ 291.512[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.055−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.492+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 4E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 4E
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 4E adviseren wij in een bod van € 291.512, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.512+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.088+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 4E zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 4E in Maastricht bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 283.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 4E

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.652
Verwachte verkoopprijs€ 291.512
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Kasteel Bleienbeekstraat 3C, 6222XG Maastricht
Kasteel Bleienbeekstraat 3C
1964 · 69 m²
€ 237.046
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.652 is Nassaulaan 4E een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 4E in Maastricht.

Wat is Nassaulaan 4E in Maastricht waard?
Nassaulaan 4E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.652 (bandbreedte € 249.614 – € 317.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 4E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 4E in Maastricht is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 4E in Maastricht?
Voor Nassaulaan 4E adviseren wij een bod van € 291.512 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 4E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 4E in Maastricht bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 4E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 4E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 4E ligt rond € 283.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 4E?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.