Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 6B

6224KA Maastricht

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.859
+4,7%
[ € 240.116 – € 305.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.237[ € 251.975 – € 278.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.700[ € 266.338 – € 294.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 6B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.859 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,4%
+€ 12.35612 maanden +4,7%
+€ 2.26412 mnd vs. NL +0,9%
Nassaulaan 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.859 voor Nassaulaan 6B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 6B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.859.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 6B
€ 280.700[ € 266.338 – € 294.373 ]
Verkoper houdt over€ 276.362−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.464+€ 7.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 6B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 6B
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 265.237[ € 251.975 – € 278.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 6B adviseren wij in een bod van € 280.700, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.237 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.859+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.700+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.735+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 6B zal in bij een vraagprijs van € 265.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 6B in Maastricht bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.859
Verwachte verkoopprijs€ 280.700
Verwachte vraagprijs€ 265.237
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Kasteel Bleienbeekstraat 3C, 6222XG Maastricht
Kasteel Bleienbeekstraat 3C
1964 · 69 m²
€ 237.046
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.859 is Nassaulaan 6B een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 6B in Maastricht.

Wat is Nassaulaan 6B in Maastricht waard?
Nassaulaan 6B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.859 (bandbreedte € 240.116 – € 305.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 6B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 6B in Maastricht is in oktober 2026 € 265.237 (bandbreedte € 251.975 – € 278.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 6B in Maastricht?
Voor Nassaulaan 6B adviseren wij een bod van € 280.700 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 6B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 6B in Maastricht bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 6B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 6B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 6B ligt rond € 272.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 6B?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.