Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 42H

6224KJ Maastricht

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.437
+4,7%
[ € 357.665 – € 455.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.737[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 42H in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.437 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,4%
+€ 18.40512 maanden +4,7%
+€ 3.37212 mnd vs. NL +0,9%
Oranjeplein 42H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.437 voor Oranjeplein 42H in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 42H in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.737. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.437.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 42H
€ 416.737[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 410.903−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.222+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 42H in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 42H
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 42H adviseren wij in een bod van € 416.737, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.437+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.737+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.574+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 42H zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 42H in Maastricht bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 406.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 42H

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.437
Verwachte verkoopprijs€ 416.737
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.437 ligt Oranjeplein 42H een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 42H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 42H in Maastricht.

Wat is Oranjeplein 42H in Maastricht waard?
Oranjeplein 42H in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.437 (bandbreedte € 357.665 – € 455.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 42H in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 42H in Maastricht is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 42H in Maastricht?
Voor Oranjeplein 42H adviseren wij een bod van € 416.737 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 42H in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 42H in Maastricht bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 42H in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 42H in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 42H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 42H ligt rond € 406.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 42H?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 42H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.