Woningwaarde Oranjeplein 47C, Maastricht (6224KM)

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 47C in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.989 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.10512 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.97012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Oranjeplein 47C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.989 voor Oranjeplein 47C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 47C in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 396.796. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.989.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 47C

€ 396.796[ € 376.556 – € 416.194 ]

Verkoper houdt over€ 391.181−€ 5.615 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 406.882+€ 10.086 kosten koper

Verkoopprijs€ 396.796

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.181

Wat is de vraagprijs?

Oranjeplein 47C in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Oranjeplein 47C

Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort

€ 307.692[ € 175.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 47C adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 396.796, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.989+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 396.796+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.636+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 47C zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 47C in Maastricht bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 587.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.997/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892

OZB€ 29

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.997

Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 47C

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte100 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.989

Verwachte verkoopprijs€ 396.796

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.060 kWh/jr)Elektriciteit(2.060 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (220 kWh/jr)Teruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (16%)

C (17%)

D (10%)

E (8%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.989 zit Oranjeplein 47C in het middensegment van Wyckerpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 47C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 47C in Maastricht.

Wat is Oranjeplein 47C in Maastricht waard?

Oranjeplein 47C in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.989 (bandbreedte € 340.550 – € 433.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.

Wat is de vraagprijs van Oranjeplein 47C in Maastricht?

Oranjeplein 47C in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.870.

Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 47C in Maastricht?

Voor Oranjeplein 47C adviseren wij een bod van € 396.796 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 47C in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 47C in Maastricht bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 47C in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 47C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 47C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 47C ligt rond € 386.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 47C?

Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 47C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oranjeplein 47C

Onderhoudsstaat en woningwaarde