Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 104B

6224KV Maastricht

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.886
+4,7%
[ € 264.780 – € 336.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.762[ € 278.124 – € 307.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.236[ € 293.699 – € 324.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 104B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.886 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,4%
+€ 13.62612 maanden +4,7%
+€ 2.49712 mnd vs. NL +0,9%
Oranjeplein 104B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.886 voor Oranjeplein 104B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 104B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.236. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.886.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 104B
€ 309.236[ € 293.699 – € 324.614 ]
Verkoper houdt over€ 304.584−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.571+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 104B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 104B
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 292.762[ € 278.124 – € 307.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 104B adviseren wij in een bod van € 309.236, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.762 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.886+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.236+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.698+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 104B zal in bij een vraagprijs van € 292.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 104B in Maastricht bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 300.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 104B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.886
Verwachte verkoopprijs€ 309.236
Verwachte vraagprijs€ 292.762
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 104 m²
€ 308.260
Straatbeeld van Longinastraat 42, 6225AM Maastricht
Longinastraat 42
1949 · 85 m²
€ 360.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.886 is Oranjeplein 104B een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 104B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 104B in Maastricht.

Wat is Oranjeplein 104B in Maastricht waard?
Oranjeplein 104B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.886 (bandbreedte € 264.780 – € 336.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 104B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 104B in Maastricht is in oktober 2026 € 292.762 (bandbreedte € 278.124 – € 307.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 104B in Maastricht?
Voor Oranjeplein 104B adviseren wij een bod van € 309.236 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 104B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 104B in Maastricht bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 104B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 104B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 104B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 104B ligt rond € 300.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 104B?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 104B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.